東莞裝修公司之如何看待開發(fā)商的樣板房
2025/8/23 16:43:37
隨著房地產(chǎn)市場競爭的不斷增加，樣板間也成為了開發(fā)商的商業(yè)“武器”。就在這些裝修得美輪美奐的樣板間里，隱藏著一些對顧客的“欺騙”，使得不少購房者在交房時抱怨實際住房與樣板間有差異。同樣的房子，自己始終都無法裝修出樣板間的效果。那通常的樣板房都存在哪些騙局呢？有以下 “三大騙局”。
第一、高價配飾給樣板間增色：走進時尚、漂亮的樣板間，很多看房者都會對屋子的氛圍和裝修贊嘆不已。樣板間的裝修是開發(fā)商樓盤的門面，是非常重要的。很多開發(fā)商為了給樣板間裝修，實行招標制度，或是請廣東、臺灣的設計師前來設計裝修，通過很多昂貴的高檔配飾，達到完美的裝飾風格。而很多購房者自己裝修房子時，往往抱怨同樣的房子卻怎么也裝不出樣板間的那種感覺。
第二、樣板間空間被悄悄放大：一些樣板間內的家具也是根據(jù)房間尺寸特制的，大多尺寸偏小，所以購房者自己購買家具時會感覺房間變得比較狹小。除此之外，一些開發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適，往往使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚另外，一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些。開發(fā)商為了迎合市場，近幾年推出了不少小戶型，但是高層建筑房屋公攤面積比較大，出房率只有75%到80%左右，房屋套內面積比建筑面積會小很多，如果按照套內面積制作樣板間，可能會影響購房者掏錢購買的決心。
第三、精裝修與樣板間有落差：很多精裝修房屋實際情況都會與樣板間存在落差，精裝修房屋由于批量裝修，肯定存在“蘿卜快了不洗泥”的情況，而且經(jīng)常會有交驗的住宅內一些設備與合同不符的現(xiàn)象，如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等與樣板間不符，這時購房者可以根據(jù)購房合同上的具體約定找開發(fā)商要求更換。
另外，精裝修房屋樣板間里的家具和配飾很多是實際交付使用時不包括的，購房者事先一定要詢問清楚，以免被美麗的樣板間蒙蔽。
