酒店精裝修施工重點和難點
2025/8/23 17:25:09
隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要組成部分相應(yīng)的面臨著歷史以來最好的發(fā)展機遇和市場潛力。而酒店服務(wù)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的典型代表為顧客提供舒適、安逸的居住體驗來追求利潤最大化，尤其是星級酒店要提供更加高檔的服務(wù)來滿足客戶的需求，那么相應(yīng)的對酒店精裝修的要求就更高，本文為適應(yīng)這種需求淺談一下酒店精裝修施工中的重點和難點。
1 精裝修的基本內(nèi)涵
從建筑裝飾裝修的角度來講，精裝修就是“為保護建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物，對建筑物的內(nèi)外表層及空間進行的各種處理過程。
裝修分為普通裝修和精裝修，精裝修就是比普通裝修要求更高，是從普通裝修的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，是普通裝修從滿足使用要求向具有裝飾效果方面的過度。
2 酒店精裝修的特點
第一，酒店精裝修要運用多個學(xué)科的專業(yè)知識，各專業(yè)之間不僅能夠有效地進行協(xié)調(diào)，而且酒店對裝修的要求比較高，尤其是星級酒店， 所涉及的專業(yè)技術(shù)比較繁多。 有工程電氣（強電）系統(tǒng)，弱電智能化系統(tǒng)，室內(nèi)外給排水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)包含消防栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防弱電系統(tǒng)，暖通系統(tǒng)包含空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)，燃氣系統(tǒng)， 電梯工程，安防系統(tǒng)等。
第二，施工所需要的材料種類繁多。在材料采購的過程當(dāng)中， 很難對其進行有效的管理， 所需材料以石材類，木飾面類，油漆和墻紙捫布類為主。
第三，施工的先后次序應(yīng)該嚴格按照一般精裝修的次序，要先裝修，后裝飾。
第四，酒店裝修施工中要特別注意防火安全，因為酒店裝修所用的材料中木材和油漆比較多， 這給裝修施工過程中的防火問題埋下了安全隱患，因此在裝修過程中要做好安全生產(chǎn)和防火措施。
3 酒店精裝修施工的重點分析
（1）材料供應(yīng)
由于酒店裝修施工要用的材料種類繁雜， 要保證施工按照計劃進行， 就要結(jié)合施工計劃和材料的實際需要制定計劃并安排專職人員負責(zé)執(zhí)行，做到現(xiàn)場對材料的需求和材料的供貨量相一致，要能夠保證材料供應(yīng)及時，這樣工人才能不窩工保證裝修工程的順利進行。
（2）注重材料的防火等級
酒店作為人員密集場所，對于裝修材料防火等級有十分嚴格的要求，地面和天花所有材料須達到 A 級防火等級，墻面材料須達到 B1 或以上等級。所有進場的材料除了要有廠家出具的防火等級檢測報告外，每一批次進場材料還要抽查送樣到相關(guān)部門進行檢測合格后方能用于現(xiàn)場施工。
（3）劃分施工界面
酒店精裝修施工時要合理的劃分施工界面，由于精裝修涉及的單位比較多，工程復(fù)雜，施工界面清晰明確能有效避免參與施工的各方相互扯皮提供工作效率節(jié)省縮短工期，其具體方法可參照圖 1。
（4）重視施工過程中的成品保護
成品保護是酒店精裝修過程中的重要環(huán)節(jié)，現(xiàn)場隨著施工進行，成品保護工作顯得尤為重要， 否則一旦造成損壞，將會導(dǎo)致工料浪費、工期拖延及經(jīng)濟損失，因此一定要重視和做好成品保護工作。
4 酒店精裝修難點及應(yīng)對措施
為了使酒店盡快投入使用產(chǎn)生效益，裝修施工要求的工期往往比較短，影響酒店精裝修施工的因素比較多，現(xiàn)場管理及施工工藝的難點也比較多，在實踐過程中主要有以下幾點：
（1）對吊頂機電綜合管線的合理排布酒店精裝施工現(xiàn)場配合專業(yè)多、 工作面交叉厲害， 尤其是吊頂上的機電管線復(fù)雜，部分專業(yè)如暖通風(fēng)管、消防排煙管截面尺寸很大，若不能夠合理排布不僅導(dǎo)致許多吊頂造型及標(biāo)高無法滿足設(shè)計要求影響裝飾效果，而且后期若在機電管道完成后再進行拆改將導(dǎo)致施工成本增加和工期延誤。
為了減少或避免此類問題，首先在機電設(shè)計階段布置管道時應(yīng)結(jié)合裝修的吊頂圖紙盡量躲避高天花部位，這樣在機電設(shè)計階段就能避免大部分高度不足的問題；其次在施工階段機電總包單位要整合機電各專業(yè)施工圖紙，深化設(shè)計出管道綜合圖以保證機電施工時各專業(yè)管道在進行交叉疊加時標(biāo)高仍能滿足精裝設(shè)計要求；再次精裝單位進場后要結(jié)合現(xiàn)場的建筑梁高，同時對照機電管道綜合圖對精裝吊頂圖紙進行二次深化設(shè)計，一方面是對機電末端點位進行微調(diào)以滿足裝飾效果的需要，另一方面再次審查機電管道的安裝高度對精裝造型是否有影響；最后通過現(xiàn)場各專業(yè)的圖紙會審對機電與精裝沖突的部位調(diào)整設(shè)計方案。經(jīng)過上述施工前的裝備工作，后期的機電及裝修施工就能快速有效的開展，為整個項目節(jié)省大量的勞力及成本支出這在趕工期項目中尤為重要。
（2）對石材施工質(zhì)量和效果的把控天然石材作為常見的建筑裝飾材料因其具有紋理自然、 耐久性好、裝飾效果好等優(yōu)點在諸多星級酒店室內(nèi)作為主要的裝飾面材得到大量使用。作為給人第一印象的大堂空間的柱面、墻地面常常都采用紋理十分漂亮的天然石材裝飾，因此石材施工質(zhì)量的好壞決定了一個酒店的整體裝修效果，而每片天然石材的色彩及紋理都不完全一致這給石材施工帶來了很大的難度。
要保證石材施工時的質(zhì)量和效果要從以下幾個方面加以控制：
（1）源頭上保證石材的供應(yīng)量及品質(zhì)
酒店石材的用量往往都很大，為了保證天然石材品質(zhì)往往要從大量的毛板中挑選出品相好紋理一致的板材，這就要求石材供應(yīng)商要有大量的石材方料可供挑選，施工前要到石材供應(yīng)商實地落實方料的數(shù)量是否滿足需要，方料數(shù)量應(yīng)在實際使用量的 2-3 倍以上，條件允許也可直接從石材原產(chǎn)地采購方料。
（2）做好石材出廠前的準(zhǔn)備工作
工廠要嚴格按石材深化圖加工，在出廠前要根據(jù)石材顏色、紋理進行預(yù)拼， 達到效果后按兩個方向編號排列，然后采用石材防護劑對石材進行六面防護處理，晾干后按編號碼放整齊打包裝箱，裝箱時還應(yīng)附帶該箱石材排版圖及編號、尺寸清單。
（3）運輸過程減少石材損耗
天然石材的紋理具有唯一性只有同一方料上的石材開出的大板紋理才相對一致，若該批次石材運輸過程中破損或缺角了，那么下一批次增補的石材紋理和色彩同該批次就會有些差別，
影響整體裝飾效果。因此對于石材的運輸也要有很高的要求。石材運輸要采用高質(zhì)量木條箱包裝，每箱板材與板材間，板材與木箱間必須用不小于 2mm厚的泡沫包裝皮隔開。若因板材不規(guī)則而造成箱體空位過大，板材與箱體間需再用木條加固，裝箱重量宜控制在 1.2 噸以內(nèi)。
（4）石材施工時需關(guān)注事宜
對于石材施工有專項的工藝標(biāo)準(zhǔn)在此不再累述，但現(xiàn)場需關(guān)注幾個要點：①石材板塊進場后應(yīng)側(cè)立堆放，底下加墊木方，施工時按廠家編號順序進行；②地面鋪貼石材要鏟去背后的網(wǎng)
格布；③現(xiàn)場石材若需切割，切割處要補刷防護劑才能施工；④若鋪貼的為淺色石材，須采用白水泥或白色粘結(jié)劑；⑤墻面石材采用灌漿工藝施工時綁扎絲須采用銅絲嚴禁使用鐵線代
替；⑥石材干掛過程中，云石膠只能作為臨時迅速固定之用，就位完畢后必須采用 AB 膠進行加固。
（5）對有防水要求的變形縫處理
多數(shù)酒店的裙樓與塔樓交接處都設(shè)有變形縫，若裝修設(shè)計時將廚房或衛(wèi)生間設(shè)置在跨變形縫區(qū)域，那么該變形縫的防水處理若按傳統(tǒng)做法：安裝橡膠止水帶，澆筑混凝土，再做 SBS卷材防水層，幾年后隨著建筑物的沉降、伸縮及止水帶的老化斷裂很容易出現(xiàn)滲漏水問題， 這在裝修施工中是個難點。因此既然堵是堵不牢那么是否可以在疏導(dǎo)方面采取措施呢，我們在實踐中 采取在變形縫兩側(cè)澆筑反梁，高度比裝修完成面底30mm，在成品變形縫下方設(shè)置 304 不銹鋼集水槽，局部設(shè) DN50不銹鋼排水管間距 3m，再在下層頂板處設(shè)置不銹鋼排水槽，同時設(shè)排水口將水引至排水立管。上述措施經(jīng)實際工程運用，取得良好的防水效果。
5 結(jié)束語
酒店精裝修是一個非常復(fù)雜和具有系統(tǒng)性的工程，本人從工程實踐的角度淺談了其施工重點和難點的應(yīng)對措施，希望對正在或?qū)⒁M行酒店精裝修施工的朋友有些借鑒意義。
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